V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům, a s ním i možnost bydlení ve velmi vyhledávané a lukrativní lokalitě Žižkův Vrch v Jablonci nad Nisou.

Nabízený rodinný dům disponuje příjemnou zahradou na kterou je přímý výstup z 1. NP, a která nabízí spoustu možností realizace (terasy , grilování, dobudování bazénu apod.) V roce 2020 proběhla kompletní rekonstrukce interiéru domu v 1. NP, kde došlo k vybudování 2 samostatných bytových jednotek. V případě zájmu lze jednoduše opět spojit v jednu bytovou jednotku. Po rekonstrukci se dům nachází ve velmi dobrém stavebně technickém stavu.

Dispozičně je dům situován jako 1 jednotka 3+1 s velmi prostornou jídelnou o výměře 99,1 m2, dále 2 kk o výměře 42,1 m2 nacházející se v 1. NP s přímým výstupem do zahrady. Dále v přízemí s bytovou jednotkou 1 + 1 o výměře 28, 6 m2, kterou lze využívat dále jako jednotku např. pro vícegenerační bydlení nebo jako prostor pro podnikání či Wellness a relaxační prostory dle preferencí nových majitelů. Všechny jednotky mají samostatné sociální zařízení a kuchyň. Dále v přízemí najdeme prostornou garáž o výměře 30,2 m2 s elektrickými vraty, do které se dostaneme přímo z obytných částí domu.

Ze sítí je dům napojen na elektrickou, plynovou, vodovodní a kanalizační přípojku.

Dispozice:
PP: bytová jednotka 1 + 1 (28,6 m2), vstupní chodba (4,3 m2) a předsíň (9,4 m2), schodiště do 1. NP, chodbičku (3 m2), sklep s kotelnou (6,7 m2), prostorná dvoj garáž (30,2 m2)

1.NP: bytová jednotka 3+1+ jídelna (99,2 m2), chodba s výstupem na zahradu, bytová jednotka 2 kk (42 m2)

Doporučuji projít si dům i pomocí virtuální prohlídky, která je Vám k dispozici ve fotografiích.

Ohřev vody a vytápění domu zajišťuje plynový kotel. V obývacím pokoji bytové jednotky 3+1 pak možnost přitápění krbem.
Suterén domu skýtá dostatečné prostory k realizaci tepelného čerpadla, které lze napojit na připravené rozvody topení, Rozlehlá střecha pak umožňuje instalaci FVE o dostatečné kapacitě.

Bydlení Vám krom krásné zahrady zpříjemní například blízký park Srnčí důl, který nabízí krásné procházky přírodou ať už v rámci značených turistických tras nebo po menších pěšinách vedoucích lesem a loukami. Centrum města je zároveň vzdáleno jen 20 minut pěší chůze nebo 2 minuty jízdy autem.

V pěší dostupnosti od domu se nachází základní škola, školka, gymnázium, nákupní centrum, lékárna, dětskou lékařka. Nájezd na dálnici Jablonec – Praha, Jablonec Liberec je vzdálen 2 minuty jízdy autem. Za výlety do českého ráje se dostanete do 15 – ti minut jízdy autem, v Jizerských horách jste za dalších 20 minut.

Rodinný dům je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 13 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních VIP podmínek.

Pro bližší info nebo sjednání termínu prohlídky domu mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám tuto úžasnou nemovitost představím.