Prodej, Rodinné domy, 220 m² + pozemek 629 m² - Jablonec nad Nisou, Ev.č.: 0010511 890 000 Kč

V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům, a s ním i možnost bydlení ve velmi vyhledávané a lukrativní lokalitě Žižkův Vrch v Jablonci nad Nisou.

Nabízený rodinný dům disponuje příjemnou zahradou na kterou je přímý výstup z 1. NP, a která nabízí spoustu možností realizace (terasy , grilování, dobudování bazénu apod.) V roce 2020 proběhla kompletní rekonstrukce interiéru domu v 1. NP, kde došlo k vybudování 2 samostatných bytových jednotek. V případě zájmu lze jednoduše opět spojit v jednu bytovou jednotku. Po rekonstrukci se dům nachází ve velmi dobrém stavebně technickém stavu.

Dispozičně je dům situován jako 1 jednotka 3+1 s velmi prostornou jídelnou o výměře 99,1 m2, dále 2 kk o výměře 42,1 m2 nacházející se v 1. NP s přímým výstupem do zahrady. Dále v přízemí s bytovou jednotkou 1 + 1 o výměře 28, 6 m2, kterou lze využívat dále jako jednotku např. pro vícegenerační bydlení nebo jako prostor pro podnikání či Wellness a relaxační prostory dle preferencí nových majitelů. Všechny jednotky mají samostatné sociální zařízení a kuchyň. Dále v přízemí najdeme prostornou garáž o výměře 30,2 m2 s elektrickými vraty, do které se dostaneme přímo z obytných částí domu.

Ze sítí je dům napojen na elektrickou, plynovou, vodovodní a kanalizační přípojku.

Dispozice:
PP: bytová jednotka 1 + 1 (28,6 m2), vstupní chodba (4,3 m2) a předsíň (9,4 m2), schodiště do 1. NP, chodbičku (3 m2), sklep s kotelnou (6,7 m2), prostorná dvoj garáž (30,2 m2)

1.NP: bytová jednotka 3+1+ jídelna (99,2 m2), chodba s výstupem na zahradu, bytová jednotka 2 kk (42 m2)

Doporučuji projít si dům i pomocí virtuální prohlídky, která je Vám k dispozici ve fotografiích.

Ohřev vody a vytápění domu zajišťuje plynový kotel. V obývacím pokoji bytové jednotky 3+1 pak možnost přitápění krbem.
Suterén domu skýtá dostatečné prostory k realizaci tepelného čerpadla, které lze napojit na připravené rozvody topení, Rozlehlá střecha pak umožňuje instalaci FVE o dostatečné kapacitě.

Bydlení Vám krom krásné zahrady zpříjemní například blízký park Srnčí důl, který nabízí krásné procházky přírodou ať už v rámci značených turistických tras nebo po menších pěšinách vedoucích lesem a loukami. Centrum města je zároveň vzdáleno jen 20 minut pěší chůze nebo 2 minuty jízdy autem.

V pěší dostupnosti od domu se nachází základní škola, školka, gymnázium, nákupní centrum, lékárna, dětskou lékařka. Nájezd na dálnici Jablonec – Praha, Jablonec Liberec je vzdálen 2 minuty jízdy autem. Za výlety do českého ráje se dostanete do 15 – ti minut jízdy autem, v Jizerských horách jste za dalších 20 minut.

Rodinný dům je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 13 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních VIP podmínek.

Pro bližší info nebo sjednání termínu prohlídky domu mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám tuto úžasnou nemovitost představím.

Základní informace
KategorieRodinné domyZástavbaObytná
LokalitaBousova 3496/9, Jablonec nad NisouEn. náročnost b.G (PENB nedodán)
OkresJablonec nad NisouZařízenýAno
Náklady na bydlení6.700,- Kč (plyn, voda, elektřina)GarážAno
Velikost5 a více pokojůPočet garáží1
Plocha užitná173 m²Výtahne
Plocha podlahová209 m²Počet bytů3
Plocha pozemku629 m²Sklepano (7 m²)
Plocha zastavěná173 m²KomunikaceAsfaltová
Plocha zahrady456 m²TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelové rozvody
Plocha dílen30 m²DopravaSilnice, MHD
Počet podlaží2VodaDálkový vodovod
Stav objektuVelmi dobrýElektřina230V, 400V
BudovaCihlováPlynPlynovod
Typ domuPatrovýOdpadVeřejná kanalizace
Poloha objektuŘadovýTopeníÚstřední plynové
Umístění objektuKlidná část obce