Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 9
Levý sloupec
Novinky

Řada mladých už na hypotéku nedosáhne ...

25.6.2018

ČNB a zpřísnila podmínky pro získání hypoték i když ne tak drasticky jak se očekávalo

14.6.2018

Sazby hypoték prudce rostou. Zájem o hypoteční úvěry však neklesá

25.4.2018 Ve třetím měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba hypoték zvedla na 2,49 procenta. Zájem o ně však překvapivě neutuchá. Počty.. více »

SENÁT SCHVÁLIL NÁVRH ZÁKONA O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU

21.7.2016

Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Úvod » Sazby hypoték prudce rostou. Zájem o hypoteční úvěry však neklesá

Sazby hypoték prudce rostou. Zájem o hypoteční úvěry však neklesá

25.4.2018 Ve třetím měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba hypoték zvedla na 2,49 procenta. Zájem o ně však překvapivě neutuchá. Počty uzavřených hypoték jsou nejvyšší za letošní rok. Zdroj: finance.idnes.cz

V březnu letošního roku bylo sjednáno 9 087 hypoték, což je o 1 641 více než v únoru. Prozatím je počet hypoték nejvyšší v roce. Rostoucí úrokové sazby zatím zájemce o hypoteční úvěry neodradily. Podíváme-li se na meziroční srovnání, počet hypotečních smluv klesl zhruba o 1 300. 

Obdobný vývoj je i u objemu sjednaných hypoték. V březnu se vyšplhaly na 19,247 miliardy korun, což je o 3,287 miliardy korun více než v únoru. Meziročně jde však také o pokles. V březnu 2017 byly uzavřeny hypotéky v objemu za 21,131 miliardy korun.

Průměrná úroková sazba u hypoték vzrostla v březnu na 2,46 %.
 

„V březnových průměrných sazbách jsou ještě patrné reakce bank na únorové zvýšení sazeb ČNB. V současnosti však přibývá indicií, že ČNB nejspíše nebude utahovat měnovou politiku tak rychle, jak původně naznačovala. To je dobrá příležitost pro spuštění jarních kampaní,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

 

Průměrná výše hypotéky nadále přesahuje částku 2,1 milionu korun. Měsíční splátka sjednaná v březnu 2018 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí  5 280 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 650 korun měsíčně.

 

Čtvrtletí rekordy netrhá

První čtvrtletí letošního roku není sice rekordní, ale počty i objemy v březnu to zachraňují. Za první tři měsíce bylo sjednáno 24 316 smluv o celkovém objemu za 51,71 miliard korun.

Oproti minulému roku je zájem o hypotéky nižší, ale ve srovnání s rokem 2016 se hypotečnímu trhu daří lépe. Nicméně před dvěma lety objemy i počty v dalších měsících rostly. K tomu letos pravděpodobně nedojde.

„Můžeme předpokládat, že koncem tohoto roku se bude úročení úvěrů na bydlení pohybovat okolo tří procent. Domnívám se však, že tuto hranici se poskytovatelé budou snažit nepřekračovat,“ říká Jan Jeníček, předseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny.

Novinky na hypotečním trhu

Některé banky přesto ohlašují snížení úrokových sazeb. Přistoupila k tomu například přistoupila UniCredit Bank, která teď všechny tři fixace (1, 3 a 5letá fixace) nabízí za 2,19 procenta. Oproti minulému měsíci zlevnila nejvíce pětiletou fixaci (-0,2 procentního bodu), u ostatních bylo snížení sazeb poloviční (-0,1 procentního bodu).

Wüstenrot hypoteční banka snížila od 11. dubna úrokové sazby u hypoték o 0,15  procentního bodu. Změna platí pro všechny fixace Hypotéky pro vlastní bydlení a Hypotéky Refin v pásmu 80 % až 90 % zástavní hodnoty nemovitosti. Pro všechny doby fixace úrokových sazeb Wüstenrot zároveň promíjí i poplatek za zpracování a poskytnutí úvěru ve výši 2 400 korun.

Hypoteční banka od 16. dubna nabízí Zelenou hypotéku na podporu výstavby a rekonstrukce moderního a energeticky šetrného bydlení. Zelenou hypotéku bude moci využít každý, jehož stavba splní energetickou náročnost ve třídě A nebo B.

 

Nemovitost jako investici si pořizuje 7 % lidí

Podle aktuálního průzkumu České bankovní asociace (ČBA) míří drtivá většina hypoték na nákup vlastního bydlení (73 %) a dále na rekonstrukci stávajícího bytu či domu (12 %). Jen 7 procent dotazovaných uvádí, že využilo hypotéku na pořízení nemovitosti pro investiční účely.

„Průzkum potvrdil náš předpoklad, že si ve velké většině Češi berou hypotéku, aby si zajistili vlastní bydlení, a ne aby spekulovali na současný trend růstu cen nemovitostí,“ říká Vladimír Staňura, hlavní poradce ČBA.

Vlastní bydlení chtějí získat především lidé do 30 let, ti starší se snaží bydlení vylepšovat pomocí rekonstrukcí. Zdrojem vlastních peněz při nákupu nemovitosti bývají vlastní úspory z běžných a spořicích účtů (70 %), velmi oblíbené především u starších lidí je i využití stavebního spoření (34 %). Často jde také o kombinaci více zdrojů financování.

 

 

 
 
Autoři: 

Zdroj: https://finance.idnes.cz/hypoindex-prumerna-urokova-sazba-duben-2018-fir-/pujcky.aspx?c=A180417_063926_pujcky_sov