Prodej, Byty 2+1, 65 m² + lodžie - Hodkovice nad Mohelkou, Ev.č.: 001552 890 000 Kč

IMG_5965

V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji pěkný, slunný byt v osobním vlastnictví. Byt je v původním velmi dobře udržovaném stavu s umakartovým jádrem a nabízí tak novému majiteli možnost úprav dle vlastních představ. Dispozice bytu je 2 + 1 s výměrou 65 m2 + lodžie 3,7 m2 a sklepu 3,5 m2 a nachází se v 4.NP čtyřpodlažního revitalizovaného panelového domu. Umístění bytu tak zaručuje maximální klid a komfort.

Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí - fasáda, nová střešní krytina, nové stoupačky, plastová okna, atd. Nedaleko se nachází dětské hřiště, v dosahu jsou veškeré služby, škola, školka, obchod, pošta.

Maminky s dětmi jistě zaujme dětské hřiště naproti domu, nebo ZŠ vzdálená jen 11 minut chůze (610 m) od domu a MŠ jen 3 minuty chůze od domu (180 m). Za nákupem potravin je to do blízkého marketu jen 6 minutu chůze (340 m) a na nejbližší autobusovou zastávku spojující Hodkovice s Libercem nebo Turnovem jen 7 minut chůze (390 m) od domu. Za odpočinkem je pak možno vyrazit na procházky do přilehlých luk a lesů, vyrazit do Sportovní haly a nebo v létě za koupáním do blízkého koupaliště vzdáleného jen minuty chůze od domu (280 m).

Samotný byt se skládá z prostorného obývacího pokoje (20,4 m2), kuchyně (12,4 m2). Dále pak z ložnice (14,3 m2) s výstupem na zasklenou lodžii (3,7 m2), prostorné chodby (5,6 m2), koupelny (3,1 m2) s vanou a samostatného WC (0,9 m2), šatny (2 m2) a komory v kuchyni (2 m2). K bytu také náleží sklepní kóje v suterénu domu o výměře 3,5 m2.

Dům je napojen na veškeré rozvody - elektřina, obecní vodovod, kanalizace. Ohřev TUV a vytápění zajišťuje teplárna.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak na investici a je možno ji financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV.

Případné financování této nemovitosti hypotečním úvěrem zajišťuje RK za exkluzivních VIP podmínek bez nutnosti návštěvy banky s oceněním nemovitosti zdarma (úspora až 6.000,- Kč), vklad zástavy do KN zdarma (úspora 2.000,- Kč), atd,

Pro bližší info nebo sjednání termínu prohlídky bytu mne neváhejte kontaktovat makléře. Veškeré dotazy rád zodpoví.

 

Soubory ke stažení

PENB

 

Základní informace
KategorieByty 2+1Ukazatel ENB114 kWh/m2 za rok
LokalitaPodlesí 545, Hodkovice nad Mohelkoupodle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
OkresLiberecZařízenýČástečně
Náklady na bydlení5447,- Kč (teplá a studená voda, teplo, fond oprav, el. společných prostor, popelnice atd.) + elektřinaVýtahne
VlastnictvíOsobníLodžieano (4 m²)
Plocha užitná65 m²Sklepano (3 m²)
Počet podlaží4KomunikaceAsfaltová
Podlaží umístění4. NPTelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelová televize
Stav objektuDobrýDopravaSilnice, MHD, Autobus
BudovaPanelováVodaDálkový vodovod
Poloha objektuV blokuElektřina230V
Umístění objektuKlidná část obceOdpadVeřejná kanalizace
ZástavbaObytnáTopeníÚstřední dálkové
En. náročnost b.D - Méně úsporná